Woonwijkje Aurora-terrein Gemert in procedure

In dit artikel:

De gemeente Gemert-Bakel heeft het ontwerp-TAM-omgevingsplan vastgesteld voor de herontwikkeling van de Aurora-locatie aan de Lodderdijk 9-11 in Gemert. Op de plek waar nu nog CleanLease (wasserij en stomerij) zit, worden na sloop 31 meerlaagse boven- en benedenwoningen gepland. CleanLease heeft al verhuisd naar Smartpark, en het vrijgemaakte terrein biedt bovendien de kans om een eerder aangetroffen bodemverontreiniging te saneren.

Het college nam het ontwerp op 16 december 2025 aan; het plan ligt sinds 23 december 2025 zes weken ter inzage zodat omwonenden en belanghebbenden zienswijzen kunnen indienen. Omdat de ontwikkeling niet binnen het huidige omgevingsplan past, wordt gebruikgemaakt van de tijdelijke TAM-IMRO-procedure — een overgangsroute zolang de landelijke standaarden van de Omgevingswet nog niet volledig zijn ingevoerd.

De woningmix omvat zowel huur- als koopwoningen in verschillende prijsklassen: 13 sociale huurwoningen, 3 middeldure huurwoningen, 2 lage middeldure koopwoningen, 8 midden-/hoge middeldure koopwoningen en 8 dure koopwoningen. Daarmee wil de gemeente invulling geven aan de lokale woonzorgvisie en verschillende doelgroepen bedienen (starters, gezinnen, ouderen). Het project staat ook op de lijst met geprioriteerde woningbouwplannen vanwege de behoefte aan versnelde bouwproductie.

Het ontwerp houdt rekening met diverse gemeentelijke randvoorwaarden zoals de groennorm 2.0, de Nota Parkeernormen 2017 en de waterbergingsnorm uit het Watertakenplan 2019–2023. Omdat het in één fase wordt uitgevoerd is geen apart kwaliteitsplan opgesteld. Omdat de locatie aan een beeldbepalende route ligt, volgt later nog toetsing aan de Nota Welstand en Beeldkwaliteit; de gemeente stelt dat met aanvullende onderzoeken is aangetoond dat de functietoedeling in evenwicht is.