Nieuwbouwwijk Heerebosch in Handel wordt uitgebreid: hier lees je hoeveel woningen er gepland staan en voor wie ze bedoeld zijn

In dit artikel:

Burgemeester en wethouders van Gemert-Bakel hebben op 18 november 2025 het stedenbouwkundig plan voor Heerebosch fase III in Handel vastgesteld. Het plan voorziet in 51 nieuwe woningen aan de oostzijde van het dorp en is bedoeld als logische afronding van de kern, met een herkenbare dorpsentree en een zachte, groene overgang naar het omliggende landschap. De ontwikkeling is gepositioneerd als bijdrage aan de gemeentelijke groeidoelstelling richting 35.000 inwoners en is geprioriteerd om versneld aan lokale woonbehoefte te voldoen.

Woningaanbod en inrichting
De geplande woningen richten zich op een mix van doelgroepen: starters, jonge gezinnen en senioren. De verdeling in het programma is 31% sociale huur, 42% betaalbare koop/middenhuur en 27% dure koop. Langs de grens met Heerebosch fase II komen gelijkwaardige woningen, waaronder vrijstaande huizen; in het centrum van het plangebied staan vooral rijwoningen gepland; aan de zijde naar het buitengebied en bij de nieuwe dorpsentree worden twee-onder-een-kap woningen gesitueerd, waardoor er openheid tussen bebouwing en landschap blijft bestaan.

Bereikbaarheid en parkeren
De nieuwe wijk wordt ontsloten via een lusvormige wegstructuur die op twee plekken op de Heereveldseweg aansluit. Omdat de Heereveldseweg een smalle landweg is en door de uitbreidingen meer verkeer te verwachten is, wordt een deel van die weg heringericht. Binnen het plan zijn 102 parkeerplaatsen opgenomen, waarmee de parkeernorm ruim wordt gehaald.

Groen, ecologie en waterhuishouding
Het stedenbouwkundig plan bouwt sterk op bestaande groenstructuren: houtwallen en landschapselementen blijven behouden en worden versterkt om te voldoen aan de provinciale groennorm en de 1%-regeling voor landschapskwaliteit. Het oostelijk perceel krijgt een landschappelijke overgangszone die ook als nieuwe dorpsentree fungeert en leefgebied biedt voor fauna en flora. In een klein bosje binnen het plangebied is een dassenburcht aangetroffen; in overleg met ecologen en de ODZOB zijn beschermende maatregelen opgenomen, zoals een verstoringsvrije zone van 20 meter, het aanleggen van een aardewal en inrichting met passende beplanting om doorgang en voedselzoekgedrag van dassen te waarborgen. Voor de waterafvoer zijn op meerdere plekken wadi’s voorzien; het laagste oostelijke terrein is gereserveerd voor grotere wateropvang en natuurlijke afvoer.

Uitvoering en financiën
Het stedenbouwkundig plan vormt de basis voor het omgevingsplan; dat ontwerp wordt naar verwachting in het eerste kwartaal van 2026 ter inzage gelegd waarna de realisatie kan starten met betrokkenheid van ontwikkelaars, woningcorporatie, mogelijk zelfbouwers of CPO-initiatieven. De geraamde herinrichtingskosten van de Heereveldseweg bedragen €485.332,89. Die kosten worden gedekt uit meerdere bronnen: €225.882,22 uit de reservering van Heerebosch fase III (die nu een verwacht eindresultaat van €602.000 heeft), €225.882,22 uit de Risicoreserve Bouwgrondexploitatie (beschikbaar uit fase II) en €33.568,46 uit de onderhoudspot voor wegen. De onttrekking aan de risicoreserve vergt een besluit van de gemeenteraad en wordt meegenomen in de eerste financiële rapportage 2026.